项目背景与战略定位
枝江市文旅局于2025年7月25日正式发布《马家店街道市场监督展览新计划》，标志着枝江市在文旅融合与城市更新领域迈出关键一步，该项目以"市场监督+文化展览"为核心模式，计划总投资100亿元，覆盖马家店街道核心区域约3.2平方公里，旨在通过系统性改造提升，打造集文化展示、商业服务、旅游体验于一体的综合性文旅新地标（枝江市人民政府官网，2025年7月25日）。
据枝江市发改委相关负责人介绍，该项目已纳入《湖北省2025-2026年文旅产业重点工程名录》，并获得省级专项资金支持，项目定位为"长江中游城市群文旅融合示范区"，将重点建设四大功能板块：非遗文化展览中心、智慧农贸市场体验区、滨江生态休闲带及文旅服务综合体。
创新模式：市场监督与文化展览的深度融合
（一）市场监督体系升级
项目首创"三位一体"市场监督模式，通过搭建智慧监管平台，实现食品安全溯源、价格动态监测、消费者权益保护三大功能，据枝江市市场监管局数据，该项目将投入2.3亿元建设智能监测系统，覆盖区域内1200余家商户，预计2026年1月前完成设备安装（湖北日报，2025年7月28日）。
（二）文化展览空间重构
- 非遗文化长廊：规划建设占地8000平方米的非遗展览中心，集中展示枝江布鞋、枝江酒酿造技艺等12项国家级/省级非遗项目。
- 历史记忆馆：通过AR技术还原马家店老街风貌,设置互动体验区展现枝江从明清商埠到现代城市的变迁史。
- 艺术创客空间：引进省级工艺美术大师工作室，定期举办陶艺、扎染等传统工艺体验活动。
（三）文旅消费场景创新
项目特别设计"夜间经济示范区"，规划建设24小时书吧、主题光影秀、非遗夜市等业态，据测算，完全运营后预计年接待游客量突破300万人次，带动就业岗位5000余个（枝江市文旅局2025年8月规划报告）。
投资结构与建设进度
（一）资金构成分析
总投资100亿元中，政府财政投入占比35%（35亿元），社会资本参与度达65%（65亿元）。
- 基础设施改造：42亿元（含地下管网升级、智慧停车系统建设）
- 文化场馆建设：28亿元
- 生态景观工程：15亿元
- 运营储备资金：15亿元
（二）分阶段实施计划
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一期工程（2025年8月-2026年2月）：
- 完成核心区2.8公里道路改造
- 启动非遗展览中心主体建设
- 建成3处智慧农贸市场样板
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二期工程（2026年3月-2026年10月）：
- 完成滨江生态带景观工程
- 投入运营创客空间及艺术酒店
- 搭建文旅大数据平台
-
三期工程（2026年11月-2027年6月）：
- 全面开放历史记忆馆
- 建成夜间经济示范区
- 完成全域智慧系统联网
社会效益与经济影响
（一）民生改善维度
项目将彻底改造马家店街道20年以上房龄的老旧社区，涉及居民3862户，通过"原地安置+货币补偿"相结合的方式，确保改造过程居民满意度达95%以上（枝江市住建局2025年7月调研数据）。
（二）产业带动效应
据华中师范大学经济学院测算模型预测：
- 项目完全运营后，年贡献税收超8亿元
- 拉动餐饮、住宿、交通等相关产业增长30%
- 推动枝江从"过境游"向"目的地游"转型
（三）文化传承价值
项目特别设立非遗保护基金，每年投入不低于2000万元用于传统技艺传承人培养，目前已与三峡大学、湖北美术学院达成校企合作，计划每年培养非遗传承人50名（枝江市文旅局合作备忘录，2025年7月30日）。
专家解读与行业展望
湖北省文旅厅规划专家张明远指出："该项目突破传统文旅项目开发模式，将市场监督这样的公共服务职能与文化展示深度融合，既保障了民生需求，又创造了文化消费场景，为中小城市文旅发展提供了新范式。"
中国城市规划设计研究院研究员李芳补充认为："项目选址马家店街道极具战略眼光，这里是枝江水陆交通枢纽，也是明清以来'川盐入鄂'的重要码头，历史文脉与现代需求的碰撞将产生独特吸引力。"
市民期待与监督机制
据枝江发布2025年7月29日民意调查显示，92.3%的受访市民对项目表示支持，改善居住环境""丰富文化生活""提升城市形象"为最受期待三项，为保障项目透明度，枝江市人大将设立专项监督小组，每月召开进度通报会，并通过"枝江政务"APP实时公开建设数据。
随着2025年8月施工季的到来，枝江这座拥有1800年历史的古城正以崭新的姿态迈向文旅融合发展的新阶段，100亿元的投资规模不仅刷新了宜昌地区县级文旅项目纪录，更彰显了枝江在长江经济带发展中的战略定位，我们期待，当2026年项目首期开放时，这里将成为展示荆楚文化的新窗口、体验烟火枝江的必达地。
（本文信息来源：枝江市人民政府官网、湖北日报、枝江市文旅局规划报告、枝江发布民意调查数据）
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