民生工程落地，老旧社区焕发新活力
2025年8月，枝江市安福寺镇紫荆岭社区传来喜讯——历经3个月紧张施工，该社区首批5栋老旧住宅楼电梯加装工程正式竣工并投入使用，这一民生项目的落地，不仅解决了困扰居民多年的"上下楼难"问题，更成为枝江市推进城镇老旧小区改造、提升居民生活品质的标杆案例。
政策驱动：枝江市老旧小区改造加速推进
据枝江市住建局2025年7月发布的《枝江市城镇老旧小区改造三年行动计划（2025-2027）》显示，全市计划在三年内完成120个老旧小区改造，其中电梯加装是重点民生工程之一，紫荆岭社区作为安福寺镇人口最密集的老旧社区之一，其住宅楼多建于上世纪90年代，6层以上建筑占比达78%，且居民中60岁以上老年人占比超过35%，"爬楼难"问题尤为突出。
"本次电梯加装工程严格遵循《枝江市既有住宅加装电梯实施细则》，从居民意愿征集到施工验收全程公开透明。"安福寺镇城建办主任王建军在接受《枝江日报》采访时表示，工程自2025年5月启动以来，通过"政府补贴+居民共筹"模式，每部电梯市财政补贴15万元，剩余费用由3至6楼住户按比例分摊,最大程度减轻居民经济负担。
居民点赞：从"观望"到"主动参与"的转变
"以前买菜回家走到3楼就得歇两次，现在坐电梯10秒就到家，方便太多了！"8月15日，家住紫荆岭社区3栋2单元的退休教师张淑芬在竣工仪式上激动地说，据社区居委会统计，首批5栋楼共涉及120户居民，工程启动前居民同意率达100%，施工过程中未发生一起纠纷，这得益于社区创新的"三级协商机制"：楼栋长初审、居民代表复议、社区党委终审,确保每一户诉求都被充分尊重。
值得关注的是，工程还特别融入适老化设计，电梯轿厢宽度增至1.1米，配备语音提示和盲文按钮，廊道加装扶手并铺设防滑地砖。"这些细节都是居民在'意见征集会'上提出的，真正实现了'改什么、怎么改由群众说了算'。"紫荆岭社区党委书记李明介绍。
技术创新：15天完成一部电梯安装
本次工程采用装配式钢结构电梯技术，核心部件在工厂预制后现场组装，单部电梯安装周期仅需15天，较传统施工缩短60%时间，施工单位湖北楚天电梯有限公司项目经理陈伟表示："我们采用BIM技术进行管线预排布，最大程度减少对居民生活的干扰，同时通过智能监测系统实时调控施工噪音，确保符合《枝江市建筑施工噪声管理规定》。"
枝江市质量安全监督站提供的检测报告显示，所有加装电梯均通过特种设备安全检测，运行噪声低于55分贝，载重800公斤,各项指标均优于国家标准。
经济效益：社区价值提升引发关注
据安福寺镇房产交易中心数据显示，自电梯加装工程启动以来，紫荆岭社区二手房咨询量环比增长40%，部分带电梯房源挂牌价较同类无电梯房源高出8%-12%。"电梯不仅方便了生活，更让老房子重获市场价值。"准备置换新房的居民王建国算了一笔账：他家所在的6楼户型，加装电梯后预计增值5-8万元。
更深远的影响在于社区活力的复苏，社区舞蹈队队长周红梅告诉记者："以前排练总有人因为爬楼累得不想出门，现在每天傍晚电梯口都热闹得很，邻里关系更亲近了。"
未来规划：三年实现中心城区电梯全覆盖
枝江市住建局最新公布的《2025年民生工程进度表》显示，继紫荆岭社区后，马家店街道、董市镇等5个老旧小区的电梯加装工程已进入招标阶段，计划2026年春节前完成主体施工，根据《枝江市适老化改造专项规划（2025-2030）》，到2027年底，全市2000年底前建成的老旧住宅楼电梯加装率将达到100%。
"电梯加装不是终点，而是打造完整社区的新起点。"枝江市副市长陈峰在8月20日的现场调研中强调，下一步将同步推进小区管网改造、智慧停车系统建设、养老服务中心配套等工程，真正实现"改造一片、提升一片、幸福一片"。
专家解读：民生工程背后的治理创新
华中科技大学公共管理学院教授张宏在《枝江日报》撰文指出，紫荆岭社区的成功实践为老旧小区改造提供了三点启示：其一，建立"政府引导+居民主导"的共治模式，激发内生动力；其二，运用装配式建筑等新技术缩短工期，减少施工对居民的影响；其三，将适老化改造与社区价值提升有机结合,形成可持续的发展闭环。
随着最后一批施工围挡的拆除，紫荆岭社区的电梯井道在阳光下熠熠生辉，这个曾经让年轻人望而却步、老年人步履维艰的老旧社区，正以崭新的姿态迎接属于它的"电梯时代"，正如居民们自发书写的对联所云："旧楼新梯展新颜，民生工程暖民心",这或许是对枝江市推进老旧小区改造最生动的注脚。
（本文信息来源：枝江市住建局官网2025年8月公告、《枝江日报》2025年8月15日头版、安福寺镇人民政府民生工程进度通报）
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